12 bis Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 bis Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 126 mètres
- - Mérignac Arlac à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 12 bis Impasse Beauséjour se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Impasse Beauséjour se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
