Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 368 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fontaine d'Arlac dans son marché local
Prix Rue Fontaine d'Arlac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fontaine d'Arlac se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 46.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fontaine d'Arlac à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Fontaine d'Arlac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fontaine d'Arlac
Les ventes enregistrées Rue Fontaine d'Arlac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fontaine d'Arlac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 30 mètres
- - Mérignac Arlac à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1233 mètres
- - Collège Bourran à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2135 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fontaine d'Arlac
Adresses Rue Fontaine d'Arlac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fontaine d'Arlac, classées par tranches de numéros.
