8 Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 116 mètres
- - Mérignac Arlac à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Beauséjour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 8 Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 8 Impasse Beauséjour se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Beauséjour se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 133.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
