2 Impasse Carle Van Loo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Carle Van Loo, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Carle Van Loo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Chut à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1383 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Carle Van Loo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Carle Van Loo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Carle Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Carle Van Loo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carle Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Carle Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Carle Van Loo dans son marché local
Prix du 2 Impasse Carle Van Loo par rapport à la voie
Sur Impasse Carle Van Loo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 Impasse Carle Van Loo se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Carle Van Loo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Carle Van Loo se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au 2 Impasse Carle Van Loo à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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