5 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'Epernon, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Bourran à 1084 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 186 mètres
Ventes au 5 Impasse d'Epernon
Une vente a été recensée au 5 Impasse d'Epernon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse d'Epernon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'Epernon dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'Epernon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 5 Impasse d'Epernon se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'Epernon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse d'Epernon se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 650 € au 5 Impasse d'Epernon à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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