3 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse d'Epernon, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 162 mètres
- - Mérignac Arlac à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Bourran à 1099 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse d'Epernon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse d'Epernon dans son marché local
Prix du 3 Impasse d'Epernon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 3 Impasse d'Epernon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse d'Epernon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse d'Epernon se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 800 € au 3 Impasse d'Epernon à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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