3 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 162 mètres
- - Mérignac Arlac à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Bourran à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2372 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse d'Epernon dans son marché local
Prix du 3 Impasse d'Epernon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 3 Impasse d'Epernon se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse d'Epernon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse d'Epernon se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse d'Epernon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse d'Epernon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse d'Epernon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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