12 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 949 €

de 2 365 € à 3 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 12 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emaillerie à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 860 mètres
- Collège Bourran à 866 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1448 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 542 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 749 mètres

Ventes au 12 Impasse de l'Emaillerie

Les 0 ventes au 12 Impasse de l'Emaillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local

Prix du 12 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 12 Impasse de l'Emaillerie se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de l'Emaillerie se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,044 €)

Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac(3,178 €)

Rue de Perigueux, 33700 Mérignac(3,582 €)

Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac(2,916 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse de l'Emaillerie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse de l'Emaillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.