Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Montesquieu se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Montesquieu à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Montesquieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Montesquieu
Les ventes enregistrées Impasse Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 145 mètres
- - Mérignac Arlac à 2334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 965 mètres
- - Collège Capeyron à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1503 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 855 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Montesquieu
Adresses Impasse Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Montesquieu, classées par tranches de numéros.
