22 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°20 et de 3.59 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 46 mètres
- - Mérignac Arlac à 2195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 827 mètres
- - Collège Bourran à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de l'Emaillerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de l'Emaillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 22 Impasse de l'Emaillerie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de l'Emaillerie se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse de l'Emaillerie
Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse de l'Emaillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Impasse de l'Emaillerie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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