26 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 795 €

de 2 371 € à 3 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°28 et de 1.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 26 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emaillerie à 63 mètres
- Mérignac Arlac à 2194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 826 mètres
- Collège Bourran à 831 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1412 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 526 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 708 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Impasse de l'Emaillerie

Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de l'Emaillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local

Prix du 26 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 26 Impasse de l'Emaillerie se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de l'Emaillerie se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,044 €)

Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac(3,178 €)

Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac(2,916 €)

Rue de Perigueux, 33700 Mérignac(3,582 €)

Biens en vente à proximité du 26 Impasse de l'Emaillerie

Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse de l'Emaillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.