12 Impasse de la Paix, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse de la Paix, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyquems Paix à 169 mètres
- - Mérignac Arlac à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 913 mètres
- - Collège Bourran à 908 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Paix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 12 Impasse de la Paix se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Paix par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la Paix se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 12 Impasse de la Paix à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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