8 Impasse Deguens, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Deguens, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse Deguens, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1073 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Deguens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Deguens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Deguens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Deguens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Deguens dans son marché local
Prix du 8 Impasse Deguens par rapport à la voie
Sur Impasse Deguens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 8 Impasse Deguens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Deguens par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Deguens se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au 8 Impasse Deguens à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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