7 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Florentines, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1010 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Florentines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Florentines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Florentines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Florentines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Florentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Florentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Florentines dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Florentines par rapport à la voie
Sur Impasse des Florentines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 7 Impasse des Florentines se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Florentines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Florentines se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 7 Impasse des Florentines à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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