5 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 quater.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0284 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 5 Impasse des Hirondelles se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Hirondelles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Hirondelles se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 5 Impasse des Hirondelles à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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