34 Impasse des Jonquilles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Jonquilles, affiche un prix moyen de 3 476 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Jonquilles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Jonquilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Jonquilles dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 34 Impasse des Jonquilles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Jonquilles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Jonquilles se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Jonquilles à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Jonquilles est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
