5 Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1029 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 342 mètres
Ventes au 5 Impasse des Maraichers
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Maraichers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Maraichers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Maraichers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Maraichers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 Impasse des Maraichers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Maraichers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Maraichers se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 5 Impasse des Maraichers à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge.
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