9 Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse des Maraichers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1038 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Maraichers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Maraichers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Maraichers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 9 Impasse des Maraichers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Maraichers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Maraichers se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 9 Impasse des Maraichers à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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