8 Impasse du Croustet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Croustet, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse du Croustet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 936 mètres
- - Collège Les Eyquems à 761 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Croustet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Croustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Croustet dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Croustet par rapport à la voie
Sur Impasse du Croustet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 8 Impasse du Croustet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Croustet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Croustet se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 050 € au 8 Impasse du Croustet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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