23 Impasse du Jard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Jard, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 705 mètres
- - Collège Bourran à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 945 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Jard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Jard dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Jard par rapport à la voie
Sur Impasse du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 23 Impasse du Jard se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Jard se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 500 € au 23 Impasse du Jard à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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