3 Impasse du Jard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Jard, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 762 mètres
- - Collège Bourran à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Jard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Jard dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Jard par rapport à la voie
Sur Impasse du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 3 Impasse du Jard se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Jard se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 3 Impasse du Jard à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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