14 Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 795 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 14 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 14 Impasse Edmond Rostand se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Edmond Rostand se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 45.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 200 € au 14 Impasse Edmond Rostand à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 705 € en assurant vous-même les visites, ou 3 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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