14 bis Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 858 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 775 mètres
- - Collège Bourran à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 727 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 14 bis Impasse Edmond Rostand se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Impasse Edmond Rostand se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse Edmond Rostand à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse Edmond Rostand est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
