4 Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 922 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 628 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 4 Impasse Edmond Rostand se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Edmond Rostand se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 4 Impasse Edmond Rostand à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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