21 Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Jolibois, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 140 mètres
- - Mérignac Arlac à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège Bourran à 972 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Jolibois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Jolibois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Jolibois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Jolibois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Jolibois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Jolibois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Jolibois dans son marché local
Prix du 21 Impasse Jolibois par rapport à la voie
Sur Impasse Jolibois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 21 Impasse Jolibois se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Jolibois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Jolibois se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 700 € au 21 Impasse Jolibois à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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