3 Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jolibois, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Jolibois, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 146 mètres
- - Mérignac Arlac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 996 mètres
- - Collège Bourran à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jolibois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jolibois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jolibois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jolibois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jolibois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jolibois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jolibois dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jolibois par rapport à la voie
Sur Impasse Jolibois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Impasse Jolibois se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jolibois par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jolibois se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 750 € au 3 Impasse Jolibois à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 022 € si le professionnel les prend en charge.
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