3 Impasse Jules Hetzel, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Hetzel, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°5 et de n°1.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Jules Hetzel, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarines à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jules Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jules Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Hetzel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Hetzel par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Hetzel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Impasse Jules Hetzel se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Hetzel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jules Hetzel se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 850 € au 3 Impasse Jules Hetzel à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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