3 Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Maître Guy, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 361 mètres
- - Mérignac Arlac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 896 mètres
Ventes au 3 Impasse Maître Guy
Une vente a été recensée au 3 Impasse Maître Guy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Maître Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Maître Guy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maître Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maître Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Maître Guy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Maître Guy par rapport à la voie
Sur Impasse Maître Guy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 3 Impasse Maître Guy se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Maître Guy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Maître Guy se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 3 Impasse Maître Guy à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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