Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Impasse Maître Guy
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Maître Guy dans son marché local
Prix Impasse Maître Guy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Maître Guy se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Maître Guy à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Maître Guy est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Maître Guy
Les ventes enregistrées Impasse Maître Guy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Maître Guy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 363 mètres
- - Mérignac Arlac à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1724 mètres
- - Collège Bourran à 1815 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2830 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 875 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Maître Guy
Adresses Impasse Maître Guy
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Maître Guy, classées par tranches de numéros.
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