6 Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Maître Guy, affiche un prix moyen de 4 253 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Maître Guy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 368 mètres
- - Mérignac Arlac à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Maître Guy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Maître Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Maître Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Maître Guy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Maître Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Maître Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Maître Guy dans son marché local
Prix du 6 Impasse Maître Guy par rapport à la voie
Sur Impasse Maître Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 6 Impasse Maître Guy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Maître Guy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Maître Guy se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Maître Guy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Maître Guy est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
