12 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°8 et de 2.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 96 mètres
- - Mérignac Arlac à 2287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 918 mètres
- - Collège Bourran à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1502 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 12 Impasse Montesquieu se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Montesquieu se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -14.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse Montesquieu
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