2 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 952 mètres
- - Collège Bourran à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Impasse Montesquieu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montesquieu se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -15.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 2 Impasse Montesquieu à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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