32 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 878 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 951 mètres
- - Collège Capeyron à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 32 Impasse Montesquieu se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Montesquieu se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -17.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 32 Impasse Montesquieu à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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