8 bis Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Varinot, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Impasse Varinot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 219 mètres
- - Mérignac Arlac à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Bourran à 1157 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Varinot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Varinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Varinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Varinot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Varinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Varinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Varinot dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Varinot par rapport à la voie
Sur Impasse Varinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 8 bis Impasse Varinot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Varinot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse Varinot se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 100 € au 8 bis Impasse Varinot à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge.
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