2 Impasse Vivaldi, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vivaldi, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Impasse Vivaldi, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 846 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vivaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vivaldi par rapport à la voie
Sur Impasse Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Impasse Vivaldi se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vivaldi par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Vivaldi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 80.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
