3 Passage de la Remonte, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Remonte, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage de la Remonte, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 27 mètres
- - Mérignac Arlac à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Remonte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Remonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Remonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Remonte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Remonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Remonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Remonte dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Remonte par rapport à la voie
Sur Passage de la Remonte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 3 Passage de la Remonte se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Remonte par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage de la Remonte se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 3 Passage de la Remonte à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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