Rue André Maginot, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Maginot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Maginot dans son marché local
Prix Rue André Maginot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Maginot se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Maginot à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue André Maginot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Maginot
Les ventes enregistrées Rue André Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 54 mètres
- - Mérignac Arlac à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1467 mètres
- - Collège Bourran à 1612 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2826 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 709 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Maginot
Adresses Rue André Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Maginot, classées par tranches de numéros.
