2 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 932 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Place du Docteur Fleming se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Fleming par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Docteur Fleming se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 2 Place du Docteur Fleming à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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