3 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 670 € à 5 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2 et de 4.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bedat à 206 mètres
- Mérignac Arlac à 2703 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1499 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 399 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 922 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 526 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place du Docteur Fleming

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Docteur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Docteur Fleming(4 223€)

4 Place du Docteur Fleming(4 360€)

1 Place du Docteur Fleming(4 291€)

5 Place du Docteur Fleming(4 110€)

1 Place Charles de Foucauld(4 082€)

2 Place Charles de Foucauld(4 426€)

4 Rue Marcel Loubens(4 322€)

3 Rue Marcel Loubens(4 171€)

Prix du 3 Place du Docteur Fleming dans son marché local

Prix du 3 Place du Docteur Fleming par rapport à la voie

Sur Place du Docteur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Place du Docteur Fleming se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place du Docteur Fleming par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Docteur Fleming se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac(4,269 €)

Place Charles de Foucauld, 33700 Mérignac(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place du Docteur Fleming

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place du Docteur Fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.