4 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place du Docteur Fleming, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 913 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 4 Place du Docteur Fleming
Une vente a été recensée au 4 Place du Docteur Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Docteur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Docteur Fleming, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 4 Place du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 4 Place du Docteur Fleming se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Docteur Fleming par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Docteur Fleming se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 4 Place du Docteur Fleming à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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