2 Place du Jard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Jard, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 933 mètres
- - Collège Capeyron à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 684 mètres
Ventes au 2 Place du Jard
Une vente a été recensée au 2 Place du Jard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Jard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Jard dans son marché local
Prix du 2 Place du Jard par rapport à la voie
Sur Place du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Place du Jard se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Jard se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 2 Place du Jard à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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