Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix Rue Fustel de Coulanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fustel de Coulanges se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fustel de Coulanges à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Fustel de Coulanges est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fustel de Coulanges
Les ventes enregistrées Rue Fustel de Coulanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fustel de Coulanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 80 mètres
- - Mérignac Arlac à 2450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1203 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fustel de Coulanges
Adresses Rue Fustel de Coulanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fustel de Coulanges, classées par tranches de numéros.
