7 Place du Jard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Jard, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place du Jard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 931 mètres
- - Collège Capeyron à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Jard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Jard dans son marché local
Prix du 7 Place du Jard par rapport à la voie
Sur Place du Jard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 7 Place du Jard se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Jard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place du Jard se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 7 Place du Jard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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