3 Place Gabriela Mistral, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriela Mistral, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriela Mistral, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Eyquems à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 224 parkings - 2539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1206 mètres
- - Collège Les Eyquems à 570 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriela Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriela Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriela Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriela Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriela Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriela Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriela Mistral dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriela Mistral par rapport à la voie
Sur Place Gabriela Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 3 Place Gabriela Mistral se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriela Mistral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriela Mistral se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriela Mistral à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriela Mistral est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
