2 Place Gabriela Mistral, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriela Mistral, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriela Mistral, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1208 mètres
- - Collège Les Eyquems à 561 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1037 mètres
Ventes au 2 Place Gabriela Mistral
Les 2 ventes au 2 Place Gabriela Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriela Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriela Mistral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriela Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriela Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriela Mistral dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriela Mistral par rapport à la voie
Sur Place Gabriela Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Place Gabriela Mistral se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriela Mistral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriela Mistral se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriela Mistral à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriela Mistral est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
