2 Place Georges Bonnac, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Bonnac, affiche un prix moyen de 4 622 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Bonnac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 169 mètres
- - Mérignac Arlac à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1300 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Bonnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Bonnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Bonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Bonnac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Bonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Bonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Bonnac dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Bonnac par rapport à la voie
Sur Place Georges Bonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Place Georges Bonnac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Bonnac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Bonnac se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Bonnac à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Bonnac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 2 Place Georges Bonnac à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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