Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Georges Leygues dans son marché local
Prix Rue Georges Leygues par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Georges Leygues se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 49.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Georges Leygues à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Georges Leygues est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Georges Leygues
Les ventes enregistrées Rue Georges Leygues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Georges Leygues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1474 mètres
- - Collège Bourran à 1615 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2816 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 722 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Georges Leygues
Adresses Rue Georges Leygues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Georges Leygues, classées par tranches de numéros.
