Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Epernay, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 661 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue d'Epernay
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Epernay dans son marché local
Prix Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Epernay se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 54.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Epernay à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue d'Epernay est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Epernay
Les ventes enregistrées Rue d'Epernay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Epernay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 134 mètres
- - Mérignac Arlac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1335 mètres
- - Collège Bourran à 1459 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2621 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 626 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Epernay
Adresses Rue d'Epernay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Epernay, classées par tranches de numéros.
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