Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Epernay, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 518 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Epernay dans son marché local
Prix Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Epernay se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 51.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Epernay à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue d'Epernay est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Epernay
Les ventes enregistrées Rue d'Epernay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Epernay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 191 mètres
- - Mérignac Arlac à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1277 mètres
- - Collège Bourran à 1413 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2616 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 542 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Epernay
Adresses Rue d'Epernay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Epernay, classées par tranches de numéros.
