11 Route de Pessac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Route de Pessac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 235 mètres
- - Mérignac Arlac à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1006 mètres
- - Collège Les Eyquems à 631 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 721 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Pessac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 11 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 11 Route de Pessac se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Pessac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Pessac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
