Route de Pessac, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Pessac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Route de Pessac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Pessac dans son marché local
Prix Route de Pessac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Pessac se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 16.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Pessac à Mérignac
Le loyer moyen estimé Route de Pessac est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Pessac
Les ventes enregistrées Route de Pessac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Pessac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 248 mètres
- - Mérignac Arlac à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1001 mètres
- - Collège Les Eyquems à 636 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 884 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Pessac
Adresses Route de Pessac
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Pessac, classées par tranches de numéros.
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