Route de Pessac, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Pessac, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Pessac dans son marché local
Prix Route de Pessac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Pessac se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Pessac à Mérignac
Le loyer moyen estimé Route de Pessac est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Pessac
Les ventes enregistrées Route de Pessac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Pessac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 303 mètres
- - Mérignac Arlac à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1002 mètres
- - Collège Les Eyquems à 649 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 869 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Pessac
Adresses Route de Pessac
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Pessac, classées par tranches de numéros.
