10 Rue Albert Camus, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 592 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Camus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège Bourran à 483 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Camus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 10 Rue Albert Camus se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Camus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Camus se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Camus à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Camus est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
